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卖房比卖菜的多,房价跌回10年前,每平1800,海景房卖“白菜价”

面向海洋,春天和开花。

海子的一首诗点燃了每个人对海景房的渴望。我相信,许多人心中最美好的生活必须能够拥有一个海景别墅,看着夕阳迎着海风,并在夏天放松。

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随着7月的到来,新一轮的“中暑热”似乎开始上升。根据正常情况,随着天气变暖,海景房的价格将开始上涨。可能有一个地方二手海景房的价格没有增加,但已经回落到10年前的水平,降至每平方米1800。元。即使这种白菜的价格仍未售出。

这个地方是山东乳山。

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几年前,山东省乳山银滩的海景房是房地产投机商的热门房产。这是一项房地产投资,每年75亿元人民币。超过200间海景房位于距离银滩超过20公里的海岸线上。这里的气候宜人,属于省级旅游区。从北京出发,高速铁路和车辆可以在几个小时内到达,交通便利。

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这里的新房价格稳定在8000-10000 /平方米。购买整套产品并不昂贵,但只要您购买它,不想再购买,除非您愿意以半价折扣出售。由于周围几乎全新的二手房,平均价格仅为4,000左右。而且有4000人不愿意购买。

购买新房通常是开发商从现场收到的开放组。使用缺乏思想允许购买者直接在销售办公室完成交易。没有机会联系当地人了解真实情况。很多人在买它时后悔。

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“卖菜比出售蔬菜更多。这里的入住率非常低。夏季可能会有10%。冬天没有暖气。我担心即使1%也不是。“后悔买房子的消费者说,”有太多的空置房屋。在夜晚结束时,不超过五间房屋可以点亮。像鬼城一样,谁敢生活?“

事实上,只要你深入思考,你应该明白海景房的投资价格实际上并不高。

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今年,海景房正在不断建设中,不仅是海景房,而且中心城市的入住率已经开始下降,住房和采购人口严重供过于求,因此并不稀缺。如果您只是为度假购买套房,您怎么能认为它不值得?对于度假友好的度假用户来说,假期时间不长,需要很长时间才能清理长时间没有住过的房间。这次的费用不如直接去五星级酒店。

这个城市没有好的城市。购买一道菜需要很长时间。晚上很黑,广场上没有舞蹈。因此,如果它用于老年护理,吸引力是非常普遍的。

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在山东乳山的发展之前,各种海景房的大部分原因都是猜测。当新鲜度结束时,人们去喝茶并冷却,但他们覆盖了一批计划购买它的人。房主。如今,乳山银滩的价格已经几乎回落到10年前的水平。二手房以低价出售,甚至中间人都不愿意接受。

国家财产税出台后,这些无法出售的二手房可能需要支付除房产费之外的其他税。如果你不能自己使用它,你就不能出售它。它与负资产相同。苦水只能被买家自己吞下。